2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
新宿区
201.9万円/㎡
前年比+44.1%
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
東京都新宿区白銀町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分
2004年築 / 12階建 / 237戸 / RC造
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価格偏差値
25.9
割高
推定相場価格より18%割高
相場
18,623万円
247.6万円/㎡
14,436
17,228
20,019
22,810
AI査定結果
推定相場価格
18,623万円
247.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,228万円〜20,019万円
229.0万円/㎡〜266.1万円/㎡
推定賃料
34.8万円
0.46万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年12月17日
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
21,980万円（292.2万円/㎡）/ 5階 / 75.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は237.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（292.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 21,980万円 | 292.2万円 | 5階 | 75.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 18,000万円 | 224.2万円 | 7階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 18,980万円 | 236.5万円 | 7階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 18,800万円 | 248.8万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 18,490万円 | 252.7万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 18,990万円 | 259.5万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 18,800万円 | 248.8万円 | 3階 | 75.57㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/06/07 | 16,500万円 | 219.4万円 | 5階 | 75.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 19,490万円 | 266.4万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 17,800万円 | 236.6万円 | 5階 | 75.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 19,990万円 | 273.2万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 19,800万円 | 262.0万円 | 3階 | 75.57㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/03/29 | 19,800万円 | 262.0万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 20,800万円 | 275.2万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 20,480万円 | 279.9万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 18,800万円 | 234.2万円 | 9階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 12,000万円 | 158.8万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 18,800万円 | 236.2万円 | 10階 | 79.58㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/03/15 | 16,990万円 | 183.7万円 | 4階 | 92.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 18,800万円 | 236.2万円 | 10階 | 79.58㎡ | 3LDK+S+ | 東 |
| 2023/07/25 | 13,480万円 | 163.6万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/07/08 | 13,880万円 | 168.4万円 | 4階 | 82.41㎡ | 3LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は248.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（292.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス 新宿区白銀町 | 神楽坂駅4分 | 21,980万円 | 292.2万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 237戸 | RC |
| 2025/12/09 | アトラス江戸川アパートメント 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 19,980万円 | 248.7万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 232戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、新宿区では44.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（292.2万円）は新宿区の平均と比較して44.7%割高です。
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